60 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 151,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767983061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
62085767983061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 87 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 457 $ Poids 25 % |
| 2 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 197 $ Poids 22 % |
| 3 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 530 606 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 309 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 763 709 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 205 392 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 067 129 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 100 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.