150 Chemin PASSE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 3 786 $/m² · 154,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767988986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
62085767988986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 844 441 $ Poids 37 % |
| 2 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 298 $ Poids 36 % |
| 3 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 313 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 217 287 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 557 122 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 089 332 $ Poids 8 % |
| 7 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 786 970 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +104 446 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 567 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.