290 Chemin BORDELEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 3 342 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768264761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62085768264761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 55 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 393 177 $ Poids 59 % |
| 2 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 425 m · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 44 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 921 m · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 99 148 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 034 $ Poids 32 % |
| 5 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 425 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 392 $ Poids 23 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 476 $ Poids 7 % |
| 7 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 258 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 009 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 340 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 589 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 449 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.