2061 Chemin POINTE-FINE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 115,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768287823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
62085768287823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±238.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 450 m · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −544 $ | 55 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 566 m · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 121 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 485 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 383 032 $ Poids 38 % |
| 5 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 249 m · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 97 168 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −28 821 $ | 267 045 $ Poids 10 % |
| 7 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 515 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 536 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 206 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.