2160 Chemin POINTE-FINE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
319 900 $
Chalet · 3 949 $/m² · 81 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768372769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62085768372769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 58 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 407 705 $ Poids 15 % |
| 2 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 400 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 338 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 585 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.