1060 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 59 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 795,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777102312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
62085777102312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 84 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 518 057 $ Poids 24 % |
| 2 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 731 $ Poids 13 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 816 $ Poids 11 % |
| 4 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 723 $ Poids 6 % |
| 5 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 370 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 510 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.