80 Chemin SERENITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 2 743 $/m² · 79,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777198446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
62085777198446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 29 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 908 m · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 480 930 $ Poids 39 % |
| 2 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 281 610 $ Poids 37 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 278 047 $ Poids 34 % |
| 4 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 461 $ Poids 13 % |
| 5 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.