120 Chemin AIGLES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 102,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777231052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
62085777231052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 533 764 $ Poids 19 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 032 $ Poids 9 % |
| 3 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 591 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.