180 Chemin AIGLES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 129,2 m² · constr. 2021 · terrain 26 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 163,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777255115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
62085777255115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 561 745 $ Poids 18 % |
| 2 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −59 099 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 898 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 388 $ Poids 3 % |
| 4 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −54 927 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 771 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 646 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 716 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.