200 Chemin LAC-AZARIE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 108,6 m² · constr. 1997 · terrain 14 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 168 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777323121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62085777323121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 63 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 747 $ Poids 5 % |
| 2 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 466 907 $ Poids 3 % |
| 3 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 713 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 549 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 566 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 604 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 452 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.