7021 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
188 800 $
Chalet · 9 393 $/m² · 20,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777901929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
62085777901929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±384.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 16 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-01 · 559 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 58 % |
| 2 | Chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-10 · 448 m · Vendu 395 000 $ (13 390 $/m²) 29,5 m² Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 908 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +191 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.