7020 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 77,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777911789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62085777911789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 691 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 67 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 950 m · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 674 $ Poids 44 % |
| 2 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 230 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 027 $ Poids 19 % |
| 4 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 861 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 073 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 123 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.