7030 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 114,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777912724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
62085777912724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 691 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 90 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 685 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 581 504 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −15 169 $ | 280 331 $ Poids 27 % |
| 3 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 853 m · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 471 784 $ Poids 25 % |
| 4 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 462 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 534 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 755 767 $ Poids 8 % |
| 6 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 552 834 $ Poids 5 % |
| 7 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 205 862 $ Poids 3 % |
| 8 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 57 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 396 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 639 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.