161 Chemin ENTENTE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 167,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 085 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777948681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
62085777948681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 88 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 866 m · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 911 m · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 003 013 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 239 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 314 910 $ Poids 11 % |
| 5 | 1841, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 682 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.