180 Chemin ENTENTE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 5 118 $/m² · 139,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777959236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
62085777959236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 95 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 822 m · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 316 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 660 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 173 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 168 $ Poids 15 % |
| 7 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 830 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 992 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.