100 Chemin BORDELEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 131,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778134055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
62085778134055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 50 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 866 m · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 285 892 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −59 946 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 993 524 $ Poids 49 % |
| 3 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 917 m · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 54 832 $ Poids 41 % |
| 4 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 774 $ Poids 22 % |
| 6 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 917 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 946 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 334 $ Poids 11 % |
| 8 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 118 880 $ Poids 10 % |
| 10 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 94 839 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 501 350 $ Poids 3 % |
| 12 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 526 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.