70 Chemin CANTONNIERS NORD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 11 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 437,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778281746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
62085778281746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 87 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 793 m · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 55 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 934 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 120 721 $ Poids 32 % |
| 4 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 755 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −13 652 $ | 268 313 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 828 $ Poids 15 % |
| 8 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 013 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 464 $ Poids 4 % |
| 10 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 554 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.