60 Chemin CANTONNIERS NORD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 119,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 976,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778290289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
62085778290289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±215.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 191 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 83 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 866 m · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 58 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 281 146 $ Poids 42 % |
| 3 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 398 439 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 126 231 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 506 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 100 688 $ Poids 9 % |
| 7 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 584 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 557 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 209 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 535 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.