160 Chemin SERENITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 2 719 $/m² · 56,3 m² · constr. 2008 · terrain 8 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 454,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 41 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787244331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
62085787244331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 4 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 515 $ Poids 19 % |
| 2 | 1881-1891, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 081 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 11-381, Ch. de la Place-des-Cèdres, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (4 352 $/m²) 49,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 227 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.