161 Chemin SERENITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 2 589 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787253403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
62085787253403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 33 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 587 $ Poids 40 % |
| 2 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 299 722 $ Poids 25 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 354 $ Poids 6 % |
| 5 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.