5051 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 3 218 $/m² · 58,6 m² · constr. 1957 · terrain 120 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 433,7 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787706675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
62085787706675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 16 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 194 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 94 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 159 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 301 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.