140 Chemin PARC · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
228 000 $
Chalet · 2 927 $/m² · 77,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787948635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
62085787948635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 32 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 702 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 588 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 445 $ Poids 24 % |
| 3 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 235 $ Poids 15 % |
| 4 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 242 513 $ Poids 14 % |
| 5 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 037 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 809 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 250 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 118 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.