41 Chemin SAVANE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
297 700 $
Chalet · 2 519 $/m² · 118,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787966237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
62085787966237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 54 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 269 308 $ Poids 43 % |
| 2 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 658 m · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 527 866 $ Poids 34 % |
| 3 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 732 m · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +10 291 $ | 204 057 $ Poids 19 % |
| 4 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 505 776 $ Poids 5 % |
| 7 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 54 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 293 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 713 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 410 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 834 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.