1211 Chemin POINTE-FINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 3 122 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 105 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788063773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
62085788063773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 49 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 426 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 359 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 950 m · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 183 759 $ Poids 27 % |
| 4 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 833 $ Poids 21 % |
| 5 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 947 $ Poids 12 % |
| 6 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 620 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 490 $ Poids 7 % |
| 8 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 431 468 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 263 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +520 $ | 106 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.