Chemin CANTONNIERS SUD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
384 200 $
Autre · terrain 28 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 097 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788117763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62085788117763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 70 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 607 m · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 745 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 794 m · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 773 m · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 46 % |
| 5 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 39 % |
| 6 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 17 % |
| 8 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 400 $ Poids 17 % |
| 9 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 332 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 9 % |
| 11 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 674 $ Poids 8 % |
| 12 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.