10 Chemin CANTONNIERS SUD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 13 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 428,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 549 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788127725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
62085788127725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 99 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 891 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 315 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 984 m · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 227 678 $ Poids 37 % |
| 5 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 391 $ Poids 29 % |
| 6 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 109 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 584 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.