20 Chemin CANTONNIERS SUD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 169,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 866 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788136188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
62085788136188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 98 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 81 m · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +84 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 077 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 240 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 503 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 955 358 $ Poids 32 % |
| 4 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 1841, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.