70 Chemin CANTONNIERS SUD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 125,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 273,7 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 556 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788152102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
62085788152102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 95 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 861 m · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −18 203 $ | 289 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 574 m · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −85 366 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 085 704 $ Poids 50 % |
| 3 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 832 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 288 $ Poids 30 % |
| 5 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 59 950 $ Poids 18 % |
| 6 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +39 853 $ | 570 412 $ Poids 13 % |
| 7 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 408 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 603 354 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 129 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 890 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 547 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 775 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.