330 Chemin POINTE-FINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 106,7 m² · constr. 2023 · terrain 17 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 553,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 471 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797896386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
62085797896386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 169 $ Poids 37 % |
| 2 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 199 653 $ Poids 20 % |
| 3 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 537 360 $ Poids 18 % |
| 4 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 266 $ Poids 16 % |
| 5 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 446 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 291 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 481 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.