10 Chemin PEUPLIERS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 2 635 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 102 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797928776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
62085797928776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 53 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 50 m · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 490 283 $ Poids 45 % |
| 2 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 202 m · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +735 $ | 190 362 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 202 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 377 308 $ Poids 23 % |
| 5 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 262 724 $ Poids 23 % |
| 6 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 272 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 468 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 50 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 388 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.