1020 Chemin POINTE-FINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
290 800 $
Chalet · 3 242 $/m² · 89,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797935788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62085797935788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 52 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 89 m · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +735 $ | 172 656 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 176 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 337 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 245 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 584 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 256 434 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.