110 Chemin THERIAULT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
246 500 $
Chalet · 3 300 $/m² · 74,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797946722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
62085797946722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 329 460 $ Poids 9 % |
| 2 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 255 649 $ Poids 4 % |
| 4 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 569 739 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 120 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.