160 Chemin THERIAULT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 186,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 457 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797964535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
62085797964535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 368 m · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 191 298 $ Poids 41 % |
| 2 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 217 $ Poids 32 % |
| 3 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 602 m · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 516 538 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 062 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 673 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 044 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 551 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 446 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.