2301 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 10 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240,7 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807463835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
62085807463835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 49 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 901 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 732 169 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 312 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 235 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 234 303 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 482 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.