2350 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 84,5 m² · constr. 2023 · terrain 14 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 030,8 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807473924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
62085807473924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 58 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 963 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 899 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 306 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 491 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 437 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.