4160 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 99,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +418.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807689895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
62085807689895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 83 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 524 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 404 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 446 $ Poids 27 % |
| 4 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 400 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 435 428 $ Poids 12 % |
| 5 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 193 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 523 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.