111 Chemin RICHARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 3 465 $/m² · 76,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807773759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
62085807773759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
301 641 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 46 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 146 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 230 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 136 m · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 68 m · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 110 144 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 618 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 286 482 $ Poids 32 % |
| 5 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 340 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 510 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.