121 Chemin ROSES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807776724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
62085807776724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 83 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 51 m · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 122 m · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 428 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 315 189 $ Poids 32 % |
| 4 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 724 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 167 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 638 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 326 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 565 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.