140 Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 1 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807776941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
62085807776941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 329 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 487 401 $ Poids 17 % |
| 2 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 756 $ Poids 12 % |
| 3 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 748 $ Poids 6 % |
| 4 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 458 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 595 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 586 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 923 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 325 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.