85 Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
103 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 108 $/m² · 49 m² · constr. 1974 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 23 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807784695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
62085807784695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
301 641 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 1 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 568 m · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 347 $ Poids 30 % |
| 2 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 111 m · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 795 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 980 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 53 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 009 $ Poids 7 % |
| 4 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 342 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.