121 Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807785093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
62085807785093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 65 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 259 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 322 $ Poids 17 % |
| 2 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 501 819 $ Poids 14 % |
| 3 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 566 400 $ Poids 6 % |
| 4 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 459 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 548 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 861 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −21 237 $ | 302 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.