120 Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807785457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
62085807785457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 80 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 80 m · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 250 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 307 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 386 751 $ Poids 21 % |
| 3 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 277 148 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 274 $ Poids 5 % |
| 5 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 176 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 462 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 410 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 261 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.