110 Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 319,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807785695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
62085807785695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 96 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 7 % |
| 2 | 3500, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 944 $/m²) 180 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 648 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie +101 736 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 565 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 303 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 686 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.