560 Chemin PLOURDE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 193,9 m² · constr. 1870 · terrain 443 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 234,2 m²
Frontage
524,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817362198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
62085817362198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 861 $ Poids 12 % |
| 2 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 481 $ Poids 1 % |
| 3 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 3500, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 944 $/m²) 180 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 617 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.