2554 Chemin BEAULIEU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 90,7 m² · constr. 2024 · terrain 50 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 757,6 m²
Frontage
213,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817450178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
62085817450178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 61 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 738 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 832 $ Poids 5 % |
| 3 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 428 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 454 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 506 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 317 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.