180 Chemin DESJARDINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 116,6 m² · constr. 2023 · terrain 25 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 058 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817601088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
62085817601088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 460 883 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 549 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 207 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 556 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.