100 Chemin BARIBEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 423,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817711901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
62085817711901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 191 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 88 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 759 m · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 430 417 $ Poids 19 % |
| 3 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 022 $ Poids 18 % |
| 4 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 533 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 433 542 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.