20 Chemin FAFARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 5 629 $/m² · 79 m² · constr. 2019 · terrain 9 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 651,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817740494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
62085817740494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 655 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 289 $ Poids 55 % |
| 2 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 984 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 783 m · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 777 $ Poids 41 % |
| 4 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 693 m · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 124 779 $ Poids 26 % |
| 5 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 066 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 781 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.