141 Chemin LABRECQUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 88,7 m² · constr. 1965 · terrain 22 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 061,7 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827528621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
62085827528621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 980 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 201 m · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 714 789 $ Poids 35 % |
| 3 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 201 m · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 618 181 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 304 790 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 227 109 $ Poids 6 % |
| 6 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.