101 Chemin DOLORES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
496 600 $
Autre · 6 318 $/m² · 78,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827537806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
62085827537806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 127 m · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 773 172 $ Poids 51 % |
| 2 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 127 m · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 666 834 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 384 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 680 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 777 $ Poids 5 % |
| 7 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 250 438 $ Poids 5 % |
| 8 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 124 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 645 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 594 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 370 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.